IHR ERFAHRENER EXPERTE
Immobilienbewertung in Dresden
- Spezialisten
- 98,4% Weiterempfehlungsrate
- 10+ Jahre Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Jan Durr
Möchte man seine Immobilie verkaufen oder kommt es zu einer Erbschaft, so ist es notwendig, den genauen Wert der Immobilie zu ermitteln. Online gibt es zwar diverse Anbieter, die solche Dienstleistungen ohne Besichtigungen anbieten, diese sind jedoch weder zuverlässig noch professionell. Um den Wert Ihrer Immobilie bestimmen zu können, sollten Sie sich Spezialisten anvertrauen, die notwendige, fundierte Fachkenntnisse und eine langjährige Berufserfahrung vorweisen. Auf diese Weise gelangen Sie zu einem Gutachten Ihrer Wahl und können den Wert sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie in Dresden zuverlässig bestimmen lassen.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Dresden ab?
Der Ablauf einer Immobilienbewertung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Art des gewünschten Gutachtens und der damit verbundene Arbeitsumfang sind ebenso ausschlaggebend, wie auch die Größe und die Besonderheiten Ihrer Immobilie in Dresden.
Im ersten Schritt kontaktieren Sie uns via Telefon oder online. Unser Team vereinbart dann im Erstgespräch einen Termin mit Ihnen, damit ein Sachverständiger sich die Immobilie vor Ort anschauen kann. Um die Arbeit so effizient wie möglich zu gestalten, bitten wir Sie, bis zu diesem Termin notwendige Unterlagen zu sammeln und unserem Mitarbeiter zu Verfügung zu stellen. Dazu gehören Grundrisszeichnungen, der Grundbuchauszug, der Lageplan, die Wohnflächenberechnung und falls vorhanden, gerne auch andere relevante Dokumente. Bei dem ersten Termin schaut unser erfahrener Sachverständiger sich alle speziellen Merkmale Ihrer Immobilie und auch jene, die sich auf den Wert auswirken. Sind mögliche Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen geplant, so wirkt sich das ebenso wertsteigernd auf Ihre Immobilie aus und sollte ebenso besprochen werden. Je mehr Daten zu Ihrem Objekt uns zur Verfügung stehen, desto effizienter können wir arbeiten. Anderenfalls stellen wir gerne für Sie noch weitergehende Recherchen an, bis wir die Immobilienbewertung Ihres Objekts in Dresden zu Ihrer Zufriedenheit erfüllen können.
Immobilienarten & Kosten
Wir arbeiten mit erfahrenen Sachverständigen zusammen und bieten Ihnen eine breite Angebotspalette. Legen Sie Wert auf eine professionelle und sorgfältige Immobilienbewertung, dann sind wir der passende Ansprechpartner. Die Kosten unserer Leistungen orientieren sich am Umfang der gewählten Leistungen und dem Arbeitsaufwand. Ein vollständiges Verkehrsgutachten kostet in der Regel zwischen 1.600 Euro und 2.500 Euro, während Sie bei einem Kurzgutachten mit Kosten zwischen 1.000 Euro und 1.400 Euro rechnen können. Wir können Sie zudem über die Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt in Dresden beraten, da wir in diesem Bereich viele wertvolle Erfahrungen sammeln konnten. Wir unterstützen und beraten Sie gerne bei Angelegenheiten rund um den Immobilienverkauf und übernehmen auf Wunsch sogar die Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie brauchen sich nur zurücklehnen und wir halten Sie auf dem Laufenden.
Ihre Immobilienbewertung in Dresden - Ein Fall für den Profi
Eine Immobilienbewertung ist für Laien ohne fundierte Fachkenntnisse nicht realisierbar. Immobilienbesitzern fehlt in der Regel der notwendige Abstand, um eine korrekte Einschätzung vornehmen zu können. Durch den persönlichen Bezug zum Objekt neigt man eher dazu, die Merkmale zu beschönigen und den Wert höher einzuschätzen, als er tatsächlich ist. Schwächen und besondere Merkmale werden dabei oft übersehen. Unser Team verfügt über fundierte rechtliche, kaufmännische sowie bautechnische Fachkenntnisse und eine langjährige Berufserfahrung. Dadurch können wir Ihre Immobilienbewertung in Dresden auf einer objektiven und vor allem professionellen Basis durchführen. So sind Sie auf der sicheren Seite und Ihre Immobilienbewertung ebenfalls.
Relevante Faktoren bei Ihrer Immobilienbewertung in Dresden
Jede Immobilie ist ebenso wie auch das Umfeld und Ihre Merkmale einzigartig. Daher ist auch die Bewertung Ihrer Immobilie von diversen Faktoren abhängig. Wichtig sind vor allem die Lage Ihrer Immobilie, das Baujahr, der Zustand sowie auch die Größe. Besondere Feinheiten und geplante Maßnahmen spielen jedoch ebenso eine wichtige Rolle. Aus dem Zusammenspiel diverser Faktoren ergibt sich ein Gesamtbild und eine zuverlässige Immobilienbewertung.
Die Lage Ihres Objekts in Dresden
Um den Wert Ihrer Immobilie bestimmen zu können, lokalisieren wir das Objekt und schauen uns die örtlichen Gegebenheiten an. Wichtig ist die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtbild, die Nachbarschaft sowie auch das Wohnumfeld. Wir berücksichtigen dabei alle Faktoren und recherchieren ausführlich. Mögliche Lärmbelästigungen, etwa durch die Nähe zu einem Industriegebiet, einer Autobahn oder einem Flughafen fließen ebenso in die Bewertung mit ein. Ist eine Wohnlage in Dresden besonders beliebt, so hebt dieser Faktor den Wert Ihrer Immobilie ebenfalls. Für Familien sind zudem gut erreichbare Schulen und Kindergärten relevant.
Der Zustand Ihrer Immobilie
Um den Zustand zuverlässig bestimmen zu können, analysieren wir die Bausubstanz Ihres Objekts ebenso wie den Zustand einzelner Gebäudeteile und architektonische Eigenschaften. Boden- und Wandbeläge werden bei der Bewertung Ihrer Immobilie ebenso berücksichtigt, wie auch der Zustand der vorhandenen Sanitäranlagen. Wurde das Objekt kernsaniert oder sogar eine neue Dämmung angebracht, so wirkt sich das ebenso wertsteigernd auf Ihre Immobilie aus.
Die Größe Ihrer Immobilie und das Baujahr
Die Wohn- und Nutzfläche sind ebenso wichtige Eckdaten bei einer Immobilienbewertung. Auch das Baujahr hat einen direkten Einfluss auf den Wert eines Objekts. Je älter ein Gebäude ist, desto mehr verliert er an Wert. Je moderne eine Immobilie und Ihre Ausstattung sind, desto wertvoller ist diese. Werden ältere Gebäude saniert und modernisiert, dann können diese eine bemerkenswerte Wertsteigerungen erfahren. Solche Maßnahmen wirken sich stets wertsteigernd aus und sollten in Betracht gezogen werden, um einem Objekt einen höheren Wert zu verleihen.
Professionelle Immobilienbewertung in Dresden in folgenden Bezirken:
Cotta
Altstadt
Prohlis
Pieschen
Plauen
Leuben
Klotzsche
Neustadt
Blasewitz
Häufige Fragen und Antworten
Wir vereinbaren mit Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung in Ihrer Immobilie in Dresden. Dort wird Ihre Immobilie ausführlich begutachtet. Je nach Art des gewünschten Gutachtens arbeiten wir mit Hochdruck daran, Ihr Bewertung effizient und professionell durchzuführen. Um alle notwendigen Eckdaten, Unterlagen und Bodenrichtwerte zu erhalten, stellen wir umfassenden Recherche zu Ihrem Objekt in Dresden an. Anschließend erstellen wir Ihr gewünschtes Gutachten.
Die Daten der für Ihre Immobilie gültigen Bodenrichtwerte finden Sie im Bodenrichtwertinformationssystem Ihres Bundeslandes. Die Ermittlung dieser erfolgt durch unabhängige Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Diese veröffentlichen die aktuell gültigen Bodenrichtwerte pro Quadratmeter Grundstücksfläche in einer Bodenrichtwertkarte.
Der Wert einer Immobilie ist von einer Bandbreite verschiedener Faktoren abhängig. Die grundlegenden Eckdaten bilden das Baujahr, die Größe, der Zustand und die Lage Ihres Objekts. Unser Team arbeitet nach konkreten Vorgaben. Nach umfangreichen Recherchen und einer professionellen Begutachtung können unsere Spezialisten den Wert Ihrer Immobilie ausführlich bestimmen.
Kundenmeinungen
Rudolph S.
Angelika Z.
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